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wertgutachten für bebaute und unbebaute grundstücke

Wir, INEXarchitektur . BDA, begutachten seit dem Jahr 2003 Gebäude aller Art in Nachfolge des Gutachter und Architekten Wilhelm Frick, Freudenstein. Vom Geschosswohungsbau, der Gewerbeimmobilie, dem Einfamilienhaus bis hin zur Gastsätte. 

Wertgutachten werden in folgenden Fällen benötigt:

  • Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Immobilie kaufen oder verkaufen. Hier sollte ein unabhängiger Wertgutachter den Preis dieser Immobilie schätzen - wir sind Ihr Partner.
  • Wurde eine Immobile vererbt, oder soll eine Immobilie vererbt werden, so kann man mit einem Wertgutachten die Erbanteile fair und unabhängig ermitteln - wir machen das.
  • Das Finanzamt setzt bei der Berechnung der Steuer den Wert Ihrer Wohnung oder Immobilie Ihrer Meinung nach zu hoch an. Hier kann ein Gegengutachten Ihrer Argumentation Vortrieb leisten – wir helfen Ihnen.
  • Ihre Betriebsstätte wird vom Finanzamt bewertet und das Verhältnis von Boden- zu Sachwert wurde falsch bewertet - wir erstellen Ihr Gutachten.
  • Ein Schaden an einer Immobilie führt zu einem Merkantilen Minderwert - wir können diesen bewerten.

Der Verkehrswert einer Immobilie wird unter zur Hilfenahme der Wertermittlungsverordnung (WertV) mit unterschiedlichen Verfahren durch uns Wertgutachter ermittelt. Grundsätzlich ist es erstmal nicht entscheidend, ob es sich um ein Gebäude allgemeiner Art, ein normales Wohnhaus oder eine Wohnung handelt.

Je nach Art der Immobilie werden unterschiedliche Verfahren empfohlen und angewendet.

www.gesetze-im-internet.de/wertv_1988/index.html
www.biis.info/uploads/media/Wertermittlungs-richtlinien-2006_01.pdf

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